Разбираемся с экспертами Группы Мантера и ведущими архитекторами России в том, какие тренды курортной недвижимости станут определяющими в ближайшее время.
Курорт как экосистема
Первый тренд — переход от формата отдельных зданий к целостной курортной экосистеме. Вместо разрозненной застройки появляются многофункциональные комплексы — кварталы, где гостиницы, сервисы и общественные пространства работают как единая система. В такой логике курорт начинает напоминать фрагмент города со своими продуманными внутренними маршрутами, общественными пространствами, зонами активного отдыха, а также местами для уединения и тишины.
«Усиливается запрос на гибкость и гибридность, — отмечает Ольга Трояновская, коммерческий директор Группы Мантера. — необходима инфраструктура для любых сценариев отдыха и развлечений: семейного, молодежного, расслабленного и активного, — именно это предлагают наши проекты».
Mantera Residence в Сириусе — часть нового морского кластера, объединяющего пятизвездочный отель Mantera Supreme Seaside и клубные резиденции. Проект развивает формат курортной недвижимости, в котором акцент смещается с временного размещения на формат длительного проживания и отдыха у моря.
В коллекцию входят студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с видовыми террасами. Планировки строятся вокруг объединенных кухонь-гостиных и ориентированы на максимально открытое взаимодействие с окружающим ландшафтом: панорамные окна раскрывают виды на Черное море и Кавказский хребет.
Интерьеры решены в спокойной природной гамме с акцентом на естественный свет и фактурные материалы. Существенную роль в проекте играет инфраструктура, характерная скорее для полноценного курорта, чем для традиционного жилого комплекса: рестораны, спа-зоны с термальной водой, бассейны, детские пространства, конференц-залы и сервисные функции интегрированы в единую среду.
Территорию объединяет субтропический парк с продуманными прогулочными маршрутами и зонами отдыха. И все это — внутри активно развивающейся прибрежной застройки Сириуса.
Архитектурная среда как источник опыта
Современный курорт больше не ограничивается размещением — он предлагает гостю разные форматы отдыха внутри одной экосистемы. Внутри одного проекта могут сосуществуют активный отдых, гастрономия, восстановление, уединение.
На фоне усталости от городской среды усиливается запрос на тишину и приватность. Это формирует отдельный сегмент — камерные проекты, где ключевой ценностью становится не насыщенность, а, наоборот, минимизация визуального и социального шума.
Так, комплекс «Шале 1032» Группы Мантера в Красной Поляне спроектирован для гостей, стремящихся к отдыху в тишине и уединении: ограниченное количество вилл расположено в реликтовом лесном массиве на высоте более 1000 метров.
Комплексы апартаментов «Красная Поляна 540» и «Красная Поляна 960» предлагают выбор между активным трекингом, восстановлением в банных комплексах, гедонистическим наслаждением от вкусной еды и приятных встреч. Природные маршруты и тропы здоровья становятся частью ежедневной рутины.
Близость к подъемникам горнолыжного курорта «Красная Поляна» формирует четкий сценарий жизни: зимой — прямой выход к склонам, летом — старт пеших и велосипедных маршрутов.
Локальность как ресурс и источник вдохновения
Третий тренд — усиление роли локальной идентичности. Природные особенности, история и ландшафт становятся частью архитектурного замысла.
Например, перелетные птицы послужили метафорой для архитектурного решения комплекса Mantera Supreme Seaside и клубных резиденций Mantera Residence в Сириусе.
«Идею нам подарила сама природа, — говорит руководитель и сооснователь бюро AA Partners Анастасия Краттли.— Имеретинская низменность — это не только лучшие пляжи на всем Черноморском побережье, но и орнитологический заповедник, через который проходят пути миграции птиц».
С высоты здание напоминает птицу с раскинутыми крыльями в форме буквы М, возвращающуюся домой.
Проекты Группы Мантера создают условия для жизни и отдыха: мягкий климат предгорий, удачная роза ветров и растительное многообразие превратили эту точку на карте в цветущий оазис, комфортный для пребывания в любое время года.
