Дайджест #8. Что произошло в сфере девелопмента? Редакция собрала главные события архитектурно-строительной индустрии.
Резиденции PHANTOM
Архитектура: PLP Architecture, Da Costa Mahindroo Architects | Девелопер: .Sense
В резиденциях PHANTOM в историческом центре Москвы завершено возведение монолитного каркаса всех трех корпусов. Они определяют пропорции и объемную композицию комплекса, концепцию которого разрабатывали лондонское бюро PLP Architecture совместно с Da Costa Mahindroo Architects.
Сейчас на площадке идет монтаж алюминиевых фасадных конструкций, устройство внутренних перегородок и инженерных систем, а также подготовка демонстрационного участка, где отрабатывают узлы и качество отделки. Клубный формат PHANTOM — 99 резиденций площадью от 83 до 549 м² в трех корпусах.
Офисный комплекс MIND
Архитектура: ADM | Девелопер: MR Office
На Ленинградском проспекте построят новый офисный комплекс MIND в форме перевернутой пирамиды. Проект уже согласован и станет частью трансформации одного из ключевых деловых коридоров Москвы.
Общая площадь комплекса составит 33 тыс. м², высота — более 70 м. Внутри предусмотрены разные форматы офисов: от небольших пространств для команд до этажей open space. Здание разместится на благоустроенном участке почти в 3 га с озеленением, зонами отдыха и маршрутами для прогулок. Управление инженерными системами будет осуществляться через интеллектуальную платформу с AI-консьержем. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 2029 год.
Клубный дом ARTEL
Архитектура: Balcon, GAFA | Девелопер: STENOY
STENOY совместно со студией Balcon представил один из вариантов отделки квартир в клубном доме ARTEL. Концепция вдохновлена французской философией joie de vivre — умением находить баланс между работой и отдыхом, ценить красоту момента и не торопить время. В основе решения — легкая, спокойная и эстетичная среда, рассчитанная на премиальную аудиторию. Такой подход продолжает общий характер проекта и подчеркивает его камерный формат.
Проект расположен на Электрозаводской улице и включает 82 квартиры в двух корпусах разной этажности на едином стилобате. Покупателям доступны квартиры с отделкой в двух вариантах — «Парижская классика» и «Японский минимализм», а также лоты без отделки. Внутренняя инфраструктура проекта включает природный всесезонный парк, атриум, коворкинг и арт-объекты.
БЦ Link
Архитектура: Above | Девелопер: MR
Бизнес-центр LINK появится в Можайском районе, вдоль Рябиновой улицы, между Очаковским путепроводом и 49-м километром МКАД. Проект выстроен вокруг идеи движения: два корпуса, поставленные на общий стилобат и развернутые друг относительно друга, формируют динамичную композицию, которая по-разному воспринимается с дороги и вблизи. Главный акцент комплекса — 130-метровый корпус А, который работает как вертикальная доминанта, тогда как 60-метровый корпус Б поддерживает линию улицы. Фасады решены в сочетании остекления и навесных ламелей, за счет чего здание меняется в зависимости от ракурса.
Деловой центр рядом с «Мануфактурой XIX»
Архитектура: Sminex | Девелопер: Sminex
Рядом с бывшей шерстоткацкой фабрикой XIX века на улице Петра Алексеева, где Sminex бережно реставрирует объект культурного наследия и создает креативный деловой центр «Мануфактура XIX», появится масштабный мурал. Арт-объект нанесут на подпорные стены со стороны северного фасада; их общая площадь составляет 550 м², а высота варьируется от 1,8 до 4,8 м.
Среди финалистов конкурса на создание эскиза — Алексей Лука, Антон Чумак, Артем Стефанов, Виктор Поляков, Владимир Абих и Миша Most. Перед художниками стоит задача создать выразительный и цельный образ, который вступит в визуальный диалог с архитектурой и историей краснокирпичного здания. Приступить к созданию арт-объекта планируют после завершения реставрации в 2027 году.
Многофункциональный комплекс «АХЕД»
Архитектура: «Цимайло, Ляшенко и Партнеры» | Девелопер: VOS’HOD
VOS’HOD завершил процесс перевода апартаментов в многофункциональном комплексе «АХЕД» на Кутузовском проспекте в статус жилой недвижимости. Это подтверждает новое разрешение на строительство, выданное Мосгосстройнадзором, где проект определен как многофункциональный жилой комплекс.
Бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» сохраняет экосистемную структуру: жилые резиденции расположены с 7-го по 17-й этаж, офисы — на 2−6 этажах, ритейл — на первом, а на 7-м этаже предусмотрено общественное пространство для резидентов. Архитектура комплекса отличается сложной геометрией и выразительным ритмом фасадов.
Жилой небоскреб «Оне»
Архитектура: Сергей Кузнецов, Дмитрий Сухов | Девелопер: MR Private
На строительной площадке жилого небоскреба «Оне» началось возведение монолитных конструкций. Проект вышел на этап первых подземных этажей: завершены разработка котлована, крепление грунта и устройство свайно-барретного основания. Сейчас ведутся работы по гидроизоляции, устройству фундаментной плиты толщиной 4 метра и первых вертикальных железобетонных конструкций.
Небоскреб заявлен как выразительный высотный объект с современной пластикой и акцентом на силуэт, который должен стать заметной частью нового городского ландшафта. Завершить строительство планируется в 2030 году.
Башня-оригами в «Москва-Сити»
Архитектура: СПИЧ | Девелопер: Sezar Group
Sezar GroupSezar Group объявил о старте бронирования офисных помещений в небоскребе премиум-класса СЕЗАР ТАУЭР, который строится на 20-м участке «Москва-Сити» в 1-м Красногвардейском проезде. Высота башни составит почти 250 метров, а общая площадь комплекса превысит 190 000 м², из которых около 133 000 м² займут офисы.
Архитектурную концепцию разработало бюро СПИЧ: силуэт башни формируют волнообразные фасады с вертикальными гранями в духе японского оригами и панорамное остекление. В составе комплекса предусмотрены торговая галерея, кафе и магазины на первых этажах, панорамный ресторан на 52-м уровне и семиуровневый подземный паркинг на 475 машино-мест.
